Наталія Мельник живе в будинку на вулиці Сікорського 41 рік. Каже, колись їхня багатоповерхівка була крайньою, а тепер це єдина зелена зона для їхнього кварталу. У грудні 2025 року тут встановили пам'ятну стелу на честь військовослужбовців 128-ї окремої гірсько-штурмової бригади.
Наталія Мельник
«Висадили деревця, але вони ще не виросли, цю ділянку ми розчищали, тут були зарослі. 10-й рік, ми боремося за цю земельну ділянку. Бо Андріїв особисто нам всім, особисто мені казав: "Я вас пам'ятаю, там буде зелена зона". Що ми зараз бачимо? У нас там об'їзна дорога, дві заправки, мусорка, в яку возять сміття всі приватного сектора, мойка», — ділиться жінка.
За словами адвокатки Наталії Майстренко, генеральний план міста не передбачає будь-якої містобудівної діяльності на цій території. Втім, управління містобудування вже вдруге видає містобудівні умови та обмеження під забудову всупереч чинному мораторію.
Наталія Майстренко
Документ видали орендарю земельної ділянки — товариству з обмеженою відповідальністю «Підлипники», яке планує побудувати там комерційні приміщення і спільно облаштувати зону для відпочинку.
Ліворуч — Юрій Сакалош, праворуч — Михайло Маркусь, представники ТОВ «Підлипники»
Представник ТОВ «Підлипники», адвокат Юрій Сакалош, каже, що на ділянці планують звести адміністративно-побутову будівлю, а також пропонує облаштувати поруч сквер коштом забудовника.
«Там буде будуватися адміністративно-побутова будівля. Що таке адміністративно-побутова будівля? Це не житлова будівля. Це будівля, в якій будуть розміщені об'єкти, наприклад, соціальної інфраструктури, медичні, можливо, якась клініка медична, стоматологія, може бути дитячий садочок.
Давайте ми зробимо спільний скверик, але ми його за власні кошти облаштуємо. Пройдемо, наприклад, слухання, виберемо ескіз».
Проте мешканці будинку близько десяти років намагаються зберегти прибудинкову територію і створити сквер.
Сергій, мешканець будинку, каже:
«Ми не проти, ми розуміємо, що місто має розвиватися. Але ось ця малесенька діляночка, яка біля нашого притулку, біля нашого дому... Там немає поблизу жодних зелених зон нормальних. Ми хочемо на цій ділянці зробити сквер пам'яті загиблих героїв».
Зелена зона на вул. Сікорського
Адвокатка Наталія Майстренко ділиться, що вони відстоюють цю територію як прибудинкову ще з 2017 року. За її словами, ділянка також входить до переліку територій, де міська рада тимчасово заборонила видавати містобудівні умови та обмеження.
«Ми з 2017 року відстоюємо право на цю земельну ділянку як прибудинкову територію. Ми досягли в міській раді рішення, яким накладено тимчасову заборону на видачу містобудівних умов і обмежень. Є цілий перелік таких ділянок у додатку до рішення від 10 березня 2016 року №119 — це перелік ділянок, де є найбільший суспільний інтерес.
Вони не зняті, вони є чинними. Це по-перше. А по-друге, генеральним планом міста забудова на цій території не передбачена. Це інші території, які можуть використовуватися як землі зелених насаджень спеціального призначення. Наразі там є зелена зона».
Олег Боршовський. Суспільне Ужгород
Головний архітектор Ужгорода Олег Боршовський каже: у міській раді не було підстав не видавати містобудівні умови та обмеження, а також немає підстав розривати договір із забудовником.
За його словами, підстав вважати рішення незаконними немає, а скасувати видані містобудівні умови може тільки сам забудовник, який звертається за містобудівними умовами, або в судовому порядку.
«Виключно згідно з цим рішенням заборона надання містобудівних умов або приймати ще якісь певні рішення, дозволи були виключно на підставі генерального плану, який був тоді затверджений. В 2017 році його було скасовано.
Питання в тому, що це є незаконно — немає. Тільки може скасувати містобудівні умови сам забудовник, який звертається за містобудівними умовами, або в судовому порядку.
Дана земельна ділянка була надана ще в 2007 році в оренду для будівництва. Пізніше почалися судові справи. Після чого, закінчивши і продовження договору оренди земельної ділянки, міська рада відмовила щодо надання даної земельної ділянки в оренду. Судилися з нами орендарі.
І в 2025 році, в грудні, виграли Верховний суд. Тобто всю процедуру вони пройшли і вони мають зараз в наявності договір оренди на дану земельну ділянку під іншу громадську забудову.
Поки не узгодять питання щодо використання даної території з мешканцями, погодження даного проєкту не буде».
2 жовтня на сайті електронних петицій Ужгородської міської ради зареєстрували звернення про надання цій території статусу скверу Героїв 128-ї бригади. Станом на 6 жовтня петицію підписали 216 людей із 250 необхідних.
Громада кварталу подала до суду позов про оскарження містобудівних умов та обмежень.
ДО ТЕМИ:
Громада Ужгорода убезпечила "Кірпічку", пл. Хмельницького та вул. Можайського від забудови (ФОТО)
У прагненні зберегти зелену зону біля свого будинку ужгородці дійшли до Верховного Суду