У закарпатському Чопі зафіксовані спроби заволодіння житлом шахрайським шляхом

Жертвами шахраїв стають як власники квартир, що хочуть продати своє житло, так і особи, що хотіли б придбати помешкання. З огляду на високу вартість нерухомості, з'явилася безліч бажаючих збагатитися за рахунок довірливих і юридично неосвічених власників житла.
В цьому сенсі наше місто виключенням не стало. Хоча сумна тенденція житлових шахрайств, на щастя, не набула в Чопі такого резонансу як, наприклад, в обласному центрі. Це пояснюється порівняно невеликим ринком нерухомості у місті, відсутністю посередницьких компаній та особливістю місцевої громади.
Однак шахраї та аферисти вже звернули свою увагу на літніх і самотніх, хворих на алкогольну залежність чи душевні розлади власників житла у нашому місті. Жертвами злочинців можуть стати й просто довірливі люди. Діють як поодинокі ділки, так і добре організовані злочинні групи, що володіють спеціальними юридичними знаннями і мають змогу підробляти чи незаконно одержувати необхідні для правочинів купівлі-продажу чи передачі у власність житла документи.
Схеми житлових шахрайств є кількісними та багатоманітними. Однак, найефективнішою є оборудка, за якою до самотньої, хворої чи питущої жертви в довіру втирається особа, що скориставшись безпорадним станом власника житла оформляє на себе генеральну довіреність на розпорядження майном. Як правило, всі необхідні документи майбутня жертва підписує, не усвідомлюючи наслідків своїх дій, а подекуди підписи просто фальсифікуються і завіряються нечистими на руку нотаріусами та іншими посадовими особами. Далі житло продається, виручені за нього кошти привласнюються довіреною особою, що хутко зникає з місця події, а колишній власник помешкання перетворюється на остаточного жебрака без даху над головою. Негативним наслідком таких дій може бути й те, що новий власник квартири у майбутньому може зіткнутися з реальною перспективою втратити новопридбане житло, оскільки ошуканий попередній власник помешкання або його родичі можуть схаменутися й спробувати повернути своє майно в судовому порядку.
В поле зору міської ради вже потрапило декілька правочинів з помешканнями громадян, що можуть викликати певні запитання. Вже дуже схожі ці дії на схему, описану вище. В районному відділенні органів внутрішніх справ ведеться слідство по декількох кримінальних справах, суттю яких є незаконні дії щодо набуття права власності на житло.
Запобігти злочинним намірам шахраїв можна, підвищивши власну пильність. Родичам особи, що може стати потенційною жертвою ошуканців, необхідно хоч інколи цікавитися оточенням члена своєї родини, станом його справ. При здійсненні будь-яких юридичних дій не слід довіряти обіцянкам малознайомих людей, підписувати документи, що нібито є «простою формальністю». Вкрай необхідною буде і юридична консультація у професіонала, а також допомога добросовісного маклера із надійною репутацією. Покупцям житла за краще вести справи з власником житла особисто, прискіпливо ставитися до осіб, що розпоряджаються майном за генеральною довіреністю. Не слід квапитися з укладенням угоди, що може призвести до тяжких матеріальних та фінансових утрат. Обачною буде будь-яка дія по перевірці такого житла, а також осіб, що його продають.

Теги:

1 Коментувати

Ділитись

На головну

Додати в закладки

Версія для друку

Переслати