Скільки будуть коштувати квартири під Києвом у 2022 році

Ціна на квартири з кожним роком зростає. За 2021 рік ринок первинної нерухомості постійно змінювався: вартість квартир у нових житлових комплексах збільшилася більше, ніж на 20%. Одна з основних причин – це збільшення попиту. Кожен українець мріє про власне житло або ж хоче вигідно вкласти власні кошти. Рік пандемії та економічної кризи пробудив бажання у людей зберігати та примножувати капітал, тож квартири стали популярним «товаром».

Сьогодні купити квартиру можна практично за будь-який бюджет: квартиру-студію площею близько 15 м² за 10 000 доларів чи в п’ять, а то й в 10 разів дорожчу простору дворівневу з функціональним плануванням.

За скільки купуватимуть квартири у пригороді Києва у 2022 році

Ціна на житло в новобудовах постійно зростає. Експерти та дослідники ринку нерухомості починають проводити паралелі з 2005-2008 роками та прогнозують обвал цін.

Наразі чіткого фінансування проектів в Україні немає. Це пов’язано з відсутністю механізму відповідальності забудовника перед банком та постійного контролю за використанням коштів. Більшість активів девелопера належать різним юридичним особам, які можуть не мати спільних правових відносин. Будівництво та реалізація нових проектів орієнтовані на потреби та забезпечуються клієнтами. Якщо буде такий попит, буде активно розвиватися новий проект. Наразі на ринку існує дефіцит нових проектів, проте ціни зростають. Чому? Це пояснюється тим, що дефіцит пропозиції породжує зростання купівельної спроможності.
 

Чому ціни на квартири не зменшуватимуться

Зростання цін на нерухомість у нових ЖК відбувається в такому темпі, що зростання добробуту людей відстає від нього. Якщо така динаміка буде продовжуватися, то кількість проданих квартир буде зменшуватися, проте зниження цін не буде. Це пояснюється двома факторами:

• Попит нікуди не зникне. Потреба у власному житлі була і буде.
• Собівартість будівництва зростає, адже дорожчають і ресурси (бетон, сталь, дерево, енергоносії тощо), і робоча сила.
   

Що чекати у 2022 році майбутнім покупцям квартири

Експерти прогнозують, що наступний рік пропозиція буде наздоганяти попит. Вхід на сучасний ринок нерухомості сьогодні складний, проте ймовірно з’являться нові девелопери, що запропонують цікаві проекти. Оскільки ціни зростають швидше, ніж купівельна спроможність, попит буде поступово знижуватися. Тому експерти сходяться в думці, що щорічне зростання цін на 2022 рік становитиме 11-13%.

Вартість новобудов зростає і продовжуватиме зростати. Тож саме час не відкладати купівлю квартир на пізніше, а вже сьогодні зв’язатися з менеджерами продажів БГ Синегія за номером на нашому сайті sinergiya та отримати детальну консультацію по квартирам, що у наявності.

Теги: квартира, нерухомість, новобудова, житло, Київ

0 Коментувати

Ділитись

На головну

Додати в закладки

Версія для друку

Переслати