Причини обрати квартиру в новобудові
Ключовою перевагою нових багатоповерхових будинків вважають застосування сучасних технологій будівництва. Навіть та нова нерухомість, яка відноситься до житла економ-класу, значно відрізняється від будівель, які були споруджені 20-30 років тому. Необхідності у капітальному ремонті у новій квартирі немає. Які ще переваги отримує покупець:
- Висока енергоефективність;
- Якісна шумоізоляція;
- Впровадження як автономних, так і централізованих систем теплопостачання;
- Сучасні комунікації, ліфти тощо.
Великий вибір планувань квартир і варіантів площ кімнат – це те, чим новобудови відрізняються від багатоповерхівок, які належать до вторинного ринку. Сучасне житло планується з урахуванням раціонального використання квадратних метрів. Також інвестор має змогу придбати житло вільного планування (open space) для того, щоб самостійно займатися зонуванням площі.
Розвинена інфраструктура приваблює багатьох покупців квартир в новобудовах. Сучасні житлові комплекси мають власні паркінги, дитячі майданчики, спорткомплекси, зони активного відпочинку, парки. На територіях, які належать новобудовам, також є магазини, аптеки, відділення банків тощо.
Житло у новобудові можна купити за вигідною вартістю, особливо, якщо покупець інвестує у нерухомість задовго до її здачі у експлуатацію. Також варто звернути увагу на те, що перспективні забудовники активно співпрацюють з банками, що дозволяє покупцям на вигідних умовах користуватися іпотечним кредитуванням.
Тут можна ознайомитися із новими житловими комплексами Одеси https://budova.ua/sales.
На що звернути увагу в процесі обрання забудовника
В першу чергу інвестору слід ознайомитися із тим, кому належить ділянка під обрану новобудову. Отримати інформацію можна на сайті Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. На сайті містобудівного кадастру перевіряється статус будівництва і дізнатися, чи законним воно є. Скан-копії документів на новобудову на обов’язково мають бути офіційному сайті забудовника.
Обов’язково треба звертати увагу на ціну за квадратний метр квартири в обраному житловому комплексі. Вартість може відрізнятися від ринкової максимум на 10-15%. Якщо ціна занадто низька, існує висока ймовірність того, що нерухомість пропонується недобросовісним забудовником.
Цінна інформація про новобудови зустрічається на спеціалізованих форумах. Тут інвестори обговорюють переваги і недоліки житлових комплексів, а також діляться відгуками про вже здані в експлуатацію новобудови.