У 2008 році житло в Ужгороді й далі дорожчатиме

Ужгород входить у п'ятірку найдорожчих міст України за вартістю житла. І обвалу цінна тутешню нерухомість у наступному 2008 році ріелтори навіть не прогнозують. У цьому переконаний також і директор агенції нерухомомсті «Центр» Євген Шевнін.

У 2008 році житло в Ужгороді й далі дорожчатиме

А все тому, вважає він, що в нас майже не розвинений первинний ринок через незначні обсяги будівництва.

Цікаво, що, за словами президента Асоціації спеціалістів нерухомості України Олександра Бондаренка, цю проблему можна вирішити тоді, коли будуватимемо один квадратний метр на одного мешканця України. Тобто, якщо нас є 48 мільйонів, то стільки ж маємо здавати квадратних метрів у рік. А будується у шість разів менше. Ця статистика стосується і обласного центру. Наприклад, як пояснює вже Євген Шевнін, у нашому місті проживає 125 тисяч населення, то в рік будівельні компанії мали б здавати 125 тисяч квадратних метрів. А будується близько 20 тисяч квадратних метрів щорічно, каже він.

Що стосується вторинного, ринку житла, то в районах Ужгорода, що прилягають до центральної частини міста, ціна продажу за один квадратний метр становить 1000 доларів. Але це середня ціна на

«хрущовки», панельні будинки і цегляні. Центр значно дорожчий. А все тому, що тут з кожним днем дедалі більше відкривається нових фірм та офісів. Оскільки ділових людей в нас теж більшає, а всім їм потрібні офіси, магазини, приміщення для банків у центрі міста.

Євген Шевнін розповідає, що якщо минулого року підприємці скуповували перші поверхи під бізнес у центральній частині нашого міста, то сьогоріч великим попитом користуються другі поверхи. А звідси маємо дуже дороге житло, бо попит зростає, а пропозицій меншає.

Стосовно цін на первинному ринку, то в Ужгороді 2-кімнатна квартира у новобудові покупцю обходиться у 60 тисяч доларів. Крім того, йому ще треба викласти мінімум 20 тисяч доларів для того, аби привести її в нормальний вигляд і стан. На вторинному ринку за 30 тисяч доларів можна купити розбиту однокімнатну «хрущовку» на п'ятому поверсі. За 60 тисяч доларів можна придбати двокімнатну квартиру з ремонтом та з автономним опаленням у цегляному будинку.

Наші ціни неприйнятні навіть для Європи. Бо виходить, що у нас квартири дорожчі, ніж у Берліні, Гамбурзі, Лісабоні...

Маріанна Шутко
04 січня 2008р.

Теги:

Коментарі

НОВИНИ: Соціо

14:20
Підтверджено загибель Юрія Капка з Лютої на Ужгородщині, який понад місяць вважався зниклим безвісти
01:26
/ 1
На Донеччині поліг Федір Волос з Хуста
23:47
/ 6
Екологічні ризики нового Генплану міста Ужгорода
22:06
/ 6
Арештовані у справі Каськіва землі Боржави втретє не змогли продати – тепер на аукціоні зі зниженням ціни
21:07
/ 1
Поліція каже, що в конфлікті на Драгобраті поляків не було, хоча на відео є
19:38
/ 3
Ужгородці збирають підписи проти зведення МАФу на площі Кирила і Мефодія
18:30
/ 9
В Ужгороді на набережній Незалежності встановлять модульний туалет
16:45
/ 1
У Тур'їх Реметах на Ужгородщині попрощаються з полеглим ще в квітні 2024-го Михайлом Скубеничем
15:40
На Драгобраті п'яні поляки погрожували українцю "військкоматом"
11:06
/ 1
У п'ятницю в Ужгороді проведуть в останню земну дорогу полеглого захисника Андрія Матейку
20:29
/ 1
На війні з росією поліг Євген Балог з Бистриці Чинадіївської громади
11:08
З лютого вартість квитків на потяг до будапешта зросте на 17-21%
15:51
/ 13
30 бангладешців уже оформлюють візи для працевлаштування на Закарпатті
10:55
/ 2
У середу в Ужгороді попрощаються з полеглим на війні з росією Максимом Євдокимовим
06:16
/ 1
Кілька вражень про цьогорічних лауреатів премії Михайла Лучкая
15:33
/ 1
У Мукачеві в середу попрощаються з полеглим Героєм Валерієм Сідором
14:27
/ 1
На війні з росією поліг Мека Яшкович з Ужгорода
14:13
Пошуки 74-річного ужгородця, що тривали з кінця грудня, завершилися констатацією непоправного
20:01
/ 5
Петиція про запровадження мораторію на будівництво вітряків на гірських територіях Карпат, попри технічні збої, достроково зібрала необхідну кількість голосів
01:29
/ 1
Надходження загального фонду місцевих бюджетів Закарпатської області за 2024 рік зменшилися відносно 2023 року на 4,1%
17:31
/ 1
На війні з росією поліг Юрій Голінка з Ужгородщини
15:05
У Мукачеві в п'ятницю прощатимуться з померлим захисником Русланом Цибарем
14:32
/ 1
У п'ятницю в Ужгороді попрощаються з полеглим захисником Русланом Капальчиком
20:39
/ 4
У День Соборності України два береги Ужа з'єднав "Живий ланцюг"
20:07
/ 3
Міндовкілля зупинило розгляд документів з ОВД щодо забудови полонини Руна вітряками (ДОКУМЕНТ)
» Всі новини