Іван Габор наголосив, що «будинковий проріз спроектував знаменитий чеський архітектор з міркувань аерації та інсоляції». «Район «Велика Рафанда» збудований у 30-х роках XX століття і утворює архітектурний та парково-ландшафтний ансамбль старої частини міста Ужгород. У разі забудови цього простору припиниться вентиляція двору, зменшиться надходження сонячного проміння в осінньо-зимовий період, утвориться так званий кам’яний колодязь. Будинковий проріз виконує ще й протипожежну функцію, а саме забезпечення проїзду великогабаритної пожежної техніки та коридору для екстреної евакуації, адже всі 13 під’їздів будинку виходять у внутрішню частину двору», – зазначив він.